二手房价格谈判技巧大揭秘

一、摸清市场价格

在购买二手房时，首先要了解市场价格，可以通过中介或其他渠道获取近期成交价，为谈判提供依据。

二、了解卖房信息

了解卖房原因和情况，可以帮助你在谈判中把握主动，根据卖家情况灵活应对。

三、中介先行谈判

可以让中介先行谈判，降低卖家期望价，为自己争取更多优惠空间。

四、尽量晚上谈判

晚上谈判时，人们精神较差，更容易让步，结合中介游说，有利于谈判取得实惠。

五、不要着急报价

不要轻易透露心理价位，避免设定底线，保持谈判灵活性。

六、适当哭穷示弱

适当示弱可以在谈判中获取更多实惠，但要注意操作方式，避免过火。

七、学会黑白搭配

与他人一起谈判时，可以互相衬托，一个吹捧一个打压，以此达到更好的谈判效果。

八、千万不要着急

在谈判过程中保持冷静，不要急于出手，有时候耐心会换来更多优惠。

九、身上带点现金

带现金可以展示实力，给卖家更大的谈判压力，有时候能够更容易达成协议。

十、学会打持久战

如果遇到固执的卖家，可以拉长谈判时间，逐步争取更多优惠，耐心是谈判的利器。

十一、适当刺激卖家

在卖家犹豫时给予适当刺激，促使卖家做出让步，达成双方满意的交易。

十二、营造弃买状态

在谈判中展现出可以放弃的态度，给卖家一定压力，有利于谈判取得更多优惠。

十三、注意提价节奏

掌握好提价的节奏，灵活调整策略，争取更多的议价空间。

十四、注意个人信息

在谈判中注意控制个人信息的透露，避免被动局面，保持主动权。

十五、家具家电加成

家具家电可以作为谈判筹码，有时候卖家愿意降价换取全屋家具家电。

十六、付款方式周期

付款方式和周期也可以用来谈判，可以灵活运用以获取更多优惠。

十七、别怕谈崩

多次谈判有利于达成更好的协议，展现自己的诚意和决心，有助于取得更多优惠。

十八、以退为进

在谈判中可以适当以退为进，给予卖家一定压力，促使其做出让步。

十九、二手房交易的注意事项

在二手房交易中，需要注意产权、原单位是否允许转卖、私搭私建部分等多个方面，确保交易顺利进行。