建行房贷提前还款指南

建行房贷提前还款流程

建行房贷提前还款需要贷款人提前预约，携带相关文件到银行办理手续。首先，贷款人应提前预约提前还款，并携带房屋贷款合同、身份证、提前还款账户的银行卡或存折单等到银行办理相关手续，包括提前还贷的申请和还款的缴存。建议在还清贷款后及时办理房屋的解押以及退保，以免日后浪费时间和精力。

一、建行房贷提前还款注意事项

1. 提前预约：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。

2. 贷款文件准备：携带身份证、借款合同到银行办理审批手续。

3. 注意利率计算：尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。

4. 退保和解押：携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押。

二、建行房贷相关规定

1. 贷款用途：支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2. 贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

3. 贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70%。

4. 贷款期限：最长为30年。

5. 贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

6. 还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

7. 还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

8. 贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

9. 申请贷款所需资料：身份证件、借款人偿还能力证明材料、购（建造、大修）房合同、首付款证明、贷款担保材料等。