产权40年到期怎么办

产权40年到期怎么办

1、住房的产权到期后，房屋住户可向房屋当地的土地管理机构提出续期的申请，申请获得批准以后，重新签订土地有偿使用合同，并依照当时签订合同时的价格水平，补缴一些土地出让金，从而重新获取土地使用权。
2、房屋产权70年，40年或者50年土地使用期限满后，土地收归国家所有，但是住房仍然属住户所有。
3、具体房屋产权的价格应有很多因素影响决定，不可简单的按照时间来计算，建议参考所在地同类房价。

产权40年的公寓能买吗？

可以买，但是建议最好不要买这样40年或者50年产权的公寓。再来说说这种产权住宅房屋和70年产权住宅房屋的区别。
1、70年的产权住房，土地使用权性质及房产使用性质均为住房，设计用途也是住房。
2、50年的产权住宅，和40年一样，通常被称作是公寓，其土地使用权性质及房产登记用途为办公或公寓，设计用途为住房。这样的房屋的实际规划用途是办公或商业用途，只是房产商认为住宅比商业和办公的利益更高，才开发成住房用途的。

产权40年和70年的区别是什么？

二者的区别有：
1、二者用地性质不同。商用或娱乐性质的建筑用地，产权年限是40年，普通住宅性质的土地，产权年限是70年。
2、二者贷款首付不同。普通70年权限的住宅，可以用商业贷款，也可以申请公积金贷款购买，购买首套房时，可以享受一些优惠政策。40年产权的商业住宅，是不能申请公积金贷款购买的，只能申请商业贷款。
3、二者的功能用途也不同。70年产权的房子通常是用来居住，40年产权的商业住宅可以用来居住，也可以用来做公司。