房贷利率选择，固定还是浮动？

一、房贷利率类型

对于购房者来说，选择房贷利率类型是一个重要的决定。一般来说，房贷利率主要分为浮动利率和固定利率两种类型。具体来说，公积金贷款的利率执行央行的基准利率，而商业银行贷款则以LPR为定价基准，再加点计算得出。

二、存量房贷利率调整规则

最近，央行和国家金融监管总局发布了关于降低存量首套住房贷款利率的通知。根据通知内容，借款人可以申请调整存量首套房贷利率，方式包括利率变更和以新换旧两种。此外，对于存量房贷利率的调整，银行也会主动进行批量下调，无需客户申请。

三、调整方式及注意事项

借款人可以选择向银行申请变更存量房贷利率，也可以选择新发放贷款置换存量首套房贷。如果不接受自动调整，购房者也可以向银行提出异议。需要注意的是，“二套转首套”的存量房贷、房贷利率仍使用固定利率没有转换成LPR的借款者，需要主动向银行发起申请。

在选择房贷利率类型时，购房者需要根据自身情况和市场走势进行合理选择。同时，及时了解存量房贷利率调整规则，可以帮助购房者更好地管理自己的房贷利率，减轻经济压力。