买房需要注意哪些方面

买房需要注意哪些方面

1、可以现场看房，预售的房屋可以去看沙盘，看开发商建造的楼盘有没有预售资格，也就是检查商品房预售证，如果开发商没有将其公布出来，可以向工作人员询问。
2、买房时签订认购书需要谨慎，认购书属于房屋买卖时的预约合同，是独立的，签订认购书可能会引发一些纠纷，并且认购书并不是买房的必要流程，签订后可能会导致，不想购买房屋时定金无法收回，因此才需要谨慎。

买房子贷款办不下来首付可以退吗？

买房子贷款办不下来首付能不能退，这个要根据实际情况而定，主要是看贷款下不来的具体原因。在买房子的时候，如果是因为个人的原因导致贷款下不来的话，那么通常开发商是不会退还首付款的，即便退还的首付款也是需要让自己支付一笔违约金的。比如说由于自己的征信出现了问题或者是提供虚假材料，导致贷款下不来，那就是自己的责任了，当然如果是因为开发商的问题导致贷款下不来，那么此时首付款是可以退还的，同时还可以要求开发商对自己进行赔付。

买房交了定金签了认购书能退吗？

买房交了定金，签了认购书，定金能不能退需要根据具体情况来定，签订认购书缴纳定金后，如果是个人原因导致违约的，定金是不会退还的；如果是开发商违约，导致买卖无法进行，属于开发商的违约行为，不仅要退还定金，还可以根据认购书上的违约责任约定，向开发商索要损失，如果开发商不予支付的，可以到法院起诉；如果是因为不可抗力原因，导致买卖无法进行，定金是否退还，双方可协商。