房子抵押贷款怎么贷

房子抵押申贷怎么贷

1、申贷人向银行提出申请房屋申贷，阐述申贷用途、申贷金额及用来抵押房屋的状况，银行会对申请进行审核，符合要求的会告知申贷人。
2、按银行要求提供相关资料和证明，如：个人身份证、家庭户口本及工作证明等。
3、收到资料后，银行会对房子实地考察，评估房租价值。
4、出具房屋评估报告，对提交的申请做审批，给出申贷额度。
5、签订合同，并办理抵押手续，等待银行放款。

房子抵押贷款后可以卖吗？

房子抵押贷款后是可以买卖的。根据我国法律规定，房产在抵押期间，是可以将抵押财产进行转让的，除非是另有约定的，按约定执行。一般抵押的房子想要出售，不能直接买卖，而是需要通过一定的流程才能进行买卖，要么就是先把房子的贷款还清，拿到房子的完整产权，就可以按正常手续将房子卖出去；要么就是办理转按揭贷款，把自己名下的房贷，转让给购买人，房屋的产权同时也转让给购买人。

房子抵押贷款有什么风险吗？

房子抵押贷款是有一定风险的。要防止贷款人为了多申请一些金额的贷款，和评估机构有经济来往，使得评估房屋时提高房价，贷款时能申请到更多贷款；房子抵押贷款还有虚假登记的风险，如果存在重复登记，或是登记部门工作人员出具虚假的登记证明，导致发生贷款纠纷，此时无法保障第3人的合法权益；再加上市面上抵押物的价格是一直波动的，如果房地产市场不景气，房子的价格就比较难以评判。