首套房贷办理必备材料清单

购买首套房的购房者通常对购房流程不太了解，办理首套房贷款需要准备哪些材料呢？

一、准备材料清单

1、售楼处购房证明文件：用于房产局开具首套房证明。

2、户口本原件及复印件：用于开具首套房证明。

3、房管局出具的首套房证明文件：申请贷款利率折扣的必备文件。

4、身份证原件及复印件：证明身份，留存复印件。

5、结婚证明：夫妻购房需提供结婚证明。

6、收入证明：银行确定还款能力的重要依据。

7、银行流水：帮助银行评估还款能力。

8、社保证明：降低银行放款风险的必备文件。

二、首套房认定条件

1、贷款买过一套房且已结清，再贷款买房算首套。

2、全款买过一套房后卖掉，再贷款买房算首套。

3、个人名下有两套房商业贷款记录，全都已还清且出售，再贷款算首套。

4、夫妻共同贷款买房，根据具体情况灵活把握首付比例。

购买首套房需要准备充分的材料，同时符合一定条件才能认定为首套房，希望购房者能顺利办理首套房贷款。