商铺贷款利率和商品房一样吗？

很多人选择购买商铺进行投资，选择使用贷款方式进行购买商铺的也不少，因为这样可以减小购买的压力。那么，商铺贷款利率和商品房的一样吗？

一、商铺贷款利率和商品房的一样

商铺贷款利率和商品房的一样。因为商铺本身就属于商品房，是商品房的一种，所以商铺和商品房贷款利率都是一样的，都会按照规定的同期同档次贷款基准利率来执行的，具体利率根据当时办理利率为准。

二、商铺贷款的差别在于贷款金额

商铺和商品房贷款的差别主要在于贷款金额上。像商品房主要包括商铺、商品住宅、写字楼、工业厂房等等，其中，商铺、写字楼和工业厂房的抵押率最高一般就是50%，而商品住宅的抵押率最高可以达到70%。所以，如果要将商铺进行抵押贷款，需要注意商铺的产权清晰且不处于按揭状态。

三、购买商铺的注意事项

1、选择人口集中的地区。要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。

2、注意客流的方向与分类。商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，要选择交通通畅、往来车辆人流较多的街道。

3、停车要方便。选择交通便利的地方，店铺门前或附近有便于停车的地方，给顾客带来方便。

4、楼层选低不选高。低层店铺能比高层店铺带来更多的利润，因为顾客不愿意选择楼层较高的商铺购物。

5、社区底商的潜力巨大。选择有发展潜力的社区，能大大提高商铺投资的安全性和盈利能力。

商铺贷款利率和商品房的一样，但贷款金额上有差别。购买商铺时需要注意选址技巧，选择人口集中的地区、注意客流的方向与分类、停车便利、楼层选择和社区底商的潜力，以获取更大的收益。