办产证需要首套房证明吗

一、办理产证所需材料

办理产证通常不需要首套房证明。一般需要的材料有购房合同原件及复印件，房地产开发商发票原件，房屋外观测绘平面图原件，契税完税证明等。

如果是单身购房者，需要提供身份证原件、复印件，户口簿原件、复印件，单身证明。

如果是已婚购房者，需要提供身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件。

二、办理首套房证明所需材料

1、预约号时需携带以下材料：

(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;

(2)查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

(3)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

2、查询时需携带以下材料：

(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;

(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

(4)结婚证的原件、复印件一份;

(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

三、首套房证明的有效期

首套房证明的有效期长为3个月，严格要求的话是1个月。超过有效期就作废了，需要重新去房管局开具。办理首套房证明时最好在第一次开的时候就问清楚有效时间，以免再次办理产生不必要的麻烦。