房子抵押了还能住吗？了解抵押房产的使用条件和注意事项

一、房子抵押后仍然可以住

房子抵押是为了为房产所有人贷取一定的活动资金，因此抵押后仍然可以正常居住。但是在使用房屋时，需要注意不能破坏房屋或进行使房屋价值受损的操作。

二、房产抵押贷款的条件

1. 房产证明：抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，未做其他抵押。房龄加贷款年限不超过30年。

2. 未列入拆迁规划：所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3. 抵押物所有人：可以是借款人本人或他人。

4. 他人所有房产抵押：抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房产抵押贷款的注意事项

1. 借款人名义的房产：抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则需要共有人同意抵押贷款。

2. 婚姻状况：有离婚情况的需要提交离婚协议书或法院判决书，离婚后单身需要提供离婚后未再婚证明。

3. 明确贷款用途：抵押贷款一般用于装修、留学、购买大额耐用消费品等消费项目，需要注意政策风险。

4. 未还清贷款的房子：无法申请抵押贷款，因为抵押权在银行手中，借款人只有使用权。

5. 小产权房不具备抵押贷款权利：小产权房实为无产权，金融机构不予对该类房产抵押贷款。

房子抵押后仍然可以居住，但需要遵守抵押房产的使用条件和注意事项。了解这些信息可以帮助人们在抵押房产时做出明智的决策。