如何通过贷款合同判断房屋是否首套购房

一、通过借款人身份信息判断

购房者可以通过贷款合同中的借款人身份信息来判断房屋是否为首套购房。如果合同中的借款人是首次购房人，那么很有可能是首套贷款。

二、通过房屋信息判断

合同中的房屋信息也能给出一些线索。如果合同明确指明该房屋为借款人的首次购房，那么可以确认是首套贷款。

三、通过还款方式判断

合同中的还款方式也能提供一些参考。如果合同中显示的还款方式是按揭贷款，通常是首套房的情况较为常见。

签订贷款合同的注意事项

1、认真阅读合同文本条款，特别是黑体部分，对于不清楚的地方事前向银行进行咨询。

2、银行制订的合同文本大多为格式条款，对于格式条款有异议或约定不清的，经合同当事人约定一致后，可在补充条款处予以说明。

3、签订合同时要特别关心贷款金额、期限、利率、还款方式、支付方式等核心要素是否有误。

4、签订合同时根据银行要求，签字(签章)时要清晰、规范。在个人贷款业务实务中，多数银行要求当事人为自然人的，签订合同时签字并加盖手印。

5、在申请个人贷款时，我们借款人、抵押人、出质人、保证人在合同文本上进行了签字(签章)，这并不表明正式签订了合同，在银行审批通过并加盖银行印章后，才表明合同正式生效。

6、正式合同签订后，借款人、抵押人、出质人、保证人可找银行索要一套合同以便日后备查。

7、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。有些地区实行网签，网签时也该对合同内容严谨核实。