大修基金用了后业主还要补吗

大修基金是用于住宅等的大修、更新的资金，属于全体业主所有。那么大修基金用了后业主还要补吗？根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，当房屋维修资金余额低于首期缴存额的百分之三十时，业主需要及时补缴。

一、使用大修基金的条件

1. 申请维修的项目必须属于维修资金的范围，并且超过保修期。

2. 申请维修的物业区域需要开立维修资金账户，并确保账户内有足够的余额。

3. 若维修资金余额不足或有业主未缴存维修资金，不得使用公共维修基金。

4. 若满足以上条件，并且同意使用大修基金的业主占到总人数的2/3以上，可以申请使用公共维修基金。

二、大修基金和契税的交付时间

大修基金和契税一般在房产管理部门备案时交付。购房者需在收到通知的10个工作日内办理相关手续。而房屋维修基金则是在办理交房流程时交付，一般由开发商代收并统一转交给房产管理部门。

根据《住宅专项维修资金管理办法》，大修基金用了后业主还需要补缴。业主在使用大修基金前需满足一定条件，并且在维修资金余额低于一定比例时需要及时补缴。同时，大修基金和契税的交付时间也有具体规定。了解这些规定，业主可以更好地管理和使用大修基金。