房贷预审批和审批区别是什么？

审核信息不同。具体如下：
①预审批，用户需得提供银行要求的资料，夫妻双方的身份证、结婚证、收入证明、流水、《个人住房贷款申请审批表》、开发商开具的首付款发票、申请人和开发商签订的《购买商品房合同意向书》等。
②正式审核，会对用户及其配偶进行电话回访以及面签，了解清楚实际的工作收入情况、负债情况等，再将所了解的与用户提供的资料相对比，确认真实性，评估风险，然后给出房贷贷款审批的结果，通过或者拒绝。