有购房合同没有房产证的房子是否算个人财产？

一、购房合同是否算个人财产取决于具体情况

购房合同是否算个人财产要根据具体情况来判断。如果买房者已经依据房屋买卖合同的规定，支付了全部的购房款并履行了合同规定的全部义务，即使没有房产证，房子实际上已经属于买房者的个人财产了。

二、未支付全部购房款的情况下房子不能算个人财产

然而，如果买房者尚未依据房屋买卖合同的规定，支付全部的购房款并履行合同规定的部分义务，这种情况下，没有房产证的房子是不能算是买房者的个人财产的。

三、没有房产证意味着没有产权

根据法律规定，只有获得房产证才能拥有房屋的产权。因此，没有房产证的房子实际上没有产权，只有合同的话房子仍属于原房屋所有人。

四、物权大于债权

在买房过程中，物权大于债权。即使签订了购房合同，但没有获得房产证，房子仍然属于原房屋所有人，买房者只是债权人。因此，在没有房产证的情况下，买房者不能算是真正的产权人。

购房合同是否算个人财产要根据具体情况来判断。已支付全部购房款并履行合同义务的情况下，即使没有房产证，房子仍属于买房者的个人财产。但如果尚未支付全部购房款，房子不能算是个人财产。没有房产证意味着没有产权，只有合同的话房子仍属于原房屋所有人。