不动产权证与房产证区别及辨别方法

很多人经常把不动产权证和房产证混为一谈，其实两者存在一定的区别，不仅名称不同，而且发证机关也不一样，并不是一样的证书。

一、不动产权证和房产证的区别

不动产权证的全名是不动产权证书，是房产证和土地证的结合体。而房产证是房屋所有权的凭证，受到国家法律保护。

不动产权证和房产证上的内容也有差异，一般不动产权证上的内容会更加详细。

二、辨别不动产权证真假的方法

1、印制纸张：真正的房产证是用印钞纸印制的，而假证一般用普通纸张印制，比较粗糙。

2、字体、字号、印章：可以找一本同年代、同版别的房产证进行比照，除了个人信息和房子信息、注册字号不一样，其他完全一样。

3、水印规划：真的房产证具有与人民币相似的水印规划，可以通过光线查询看到底纹暗印和水印房子。

4、编号核对：要留意产权证是否有编号，并核对该编号是否是建造部布告的全国一起编号。

5、封皮材质：真房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证多用镀膜纸，用手就能将塑料镀膜撕下来。

6、细纹组成的团花：真房产证在封面内页中有印制明晰、流通的“碧绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，而假证往往印制粗糙，线条刻板。

7、房管局鉴定：如果无法辨别，最好的办法是去房管局鉴定，工作人员会根据房主的信息在房管系统内部进行不动产权证书信息的查询。

不动产权证和房产证虽然有一定的区别，但通过辨别方法可以准确判断证书的真伪。