房子不住物业费打折有法规吗

房屋交付后，一般来说业主就是需要缴纳物业费的，但有的人拿房后没有入住，那么房子不住物业费打折有法规吗？

一、房子不住物业费打折没有法规

房子不住物业费打折没有法规，如果有折扣的话属于物业的优惠。根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、物业费缴纳不是一年一次性

物业费缴纳不是一年一次性，业主只要和物业协商得当，按月缴纳、按年缴纳都可以。并且按照我国法律规定，物业公司最多只能预收一年的物业费。按照相关规定，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金等费用。

三、物业费包含的费用

物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费，物业共用部位、设施设备的运行维护费用，区域清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用，办公费用，固定资产折旧，公众责任保险费用，以及经业主同意的其他费用。大修、中修和更新、改造费用应通过专项维修资金列支，不计入物业服务支出或成本。

四、物业服务内容

物业公司根据物业合同为小区业主提供公共秩序管理维护、清洁卫生和绿化管理服务，共有设施设备管理维护，房屋管理及维修养护，装饰装修管理服务、代收代缴收费服务等。物业公司也可提供业主需求之外的有偿服务。然而，物业公司不处理房屋售后问题，只能在业主和开发商之间协调沟通。但为了方便业主，很多物业公司会提供入户维修专项有偿服务。