收房需要的三书一证一表具体是什么

买房之后等开发商交付房屋，业主要注意验收房屋的各方面质量情况，另外还要注意确认开发商交房证件是否齐全，主要是有三书一证一表，那么收房需要的三书一证一表具体是什么呢？

一、建筑工程质量认定书

建筑工程质量认定书是由相关部门对房屋的质量进行认定的文件。购房者在收房时，需要确认开发商是否提供了这份文件，以确保房屋的质量符合相关标准。

二、住宅使用说明书

住宅使用说明书是开发商对房屋使用的相关规定和注意事项进行说明的文件。购房者在收房时，需要仔细阅读这份文件，了解房屋的使用规范和维护方法。

三、住宅质量保证书

住宅质量保证书是开发商对房屋质量进行保证的文件。购房者在收房时，需要确认开发商是否提供了这份文件，以便在后期出现质量问题时能够获得相应的维修和赔偿。

四、房产开发建设项目竣工综合验收合格证

房产开发建设项目竣工综合验收合格证是由相关部门对房屋建设项目进行综合验收后颁发的证书。购房者在收房时，需要确认开发商是否提供了这份证书，以确保房屋的建设符合相关规定。

五、建筑竣工验收备案表

建筑竣工验收备案表是对房屋建设项目进行竣工验收后备案的文件。购房者在收房时，需要确认开发商是否提供了这份文件，以确保房屋的建设符合相关规定。

开发商交房收房注意事项：

1、检测房屋面积：要求开发商出具《实测面积测绘报告》，核对实测面积与销售面积是否存在误差。

2、检验房屋质量：购房者需仔细检查房屋本身的质量、配套设施是否符合合同约定以及装修质量。

特别提示：

1、掌握“先验后收”的原则。

2、如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。

3、购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。

4、若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。

5、只要付清房款，按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。

6、不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。