为什么很多人不愿购买联排别墅？

一、安全性不太高

很多人选择购买别墅的原因之一是因为别墅的容积率低，独立性和私密空间较好。然而，联排别墅的住宅间距较小，安全性不一定能得到保障。有些小区的巡逻人员及安保设施可能不够完善，特别是位于小区边角位置的联排别墅，常常感觉阴森恐怖。

二、面积不大

目前联排别墅的面积通常都在180~240平方左右，虽然外观看起来像独栋别墅，但实际住进去后会发现每一层面积都比较小，每个区域都不够满意。虽然有多层设计，但缺乏别墅的居住体验感。

三、停车位不足

通常别墅都有自己的私人停车位，甚至有些独栋别墅可以将车开到别墅内的停车库中。然而，目前许多联排别墅的停车位仍然不足，有些甚至没有专属停车位，业主需要将车停放在公共停车场，给出行带来不便。

四、投资回报率并不高

在房住不炒的政策导向下，唯一能够让房价不跌反涨的是刚需房，如改善房。而联排别墅并不属于刚需房，它是为有钱人设计的房子，因此投资回报率并不高。

五、联排别墅的定位模糊

有钱的富豪通常不会购买联排别墅，因为它们面积较小，私密性和独立性不强。而没有足够资金的人往往喜欢购买大平层，住着更舒适。这导致联排别墅的定位模糊，既达不到高档住宅的级别，又不够亲民，投资属性不够强。

联排别墅和独栋别墅的区别

1、联排别墅是指多个房屋依次排列在一起，共享一堵或多堵墙壁，形成一个整体。每个房屋都有自己的入口和花园，但它们之间的空间相对狭窄。相比之下，独栋别墅是一栋独立的房屋，四周都是自己的土地和空间，没有与其他房屋共享的墙壁。

2、联排别墅的户型设计通常较紧凑，因为它们需要在有限的空间内容纳多个房屋。虽然联排别墅的建筑面积较小，但通过多层设计可以增加居住面积。而独栋别墅通常拥有更大的建筑面积和居住面积，因为它们不需要考虑与其他房屋共享的空间。

3、联排别墅通常位于城市或城市周边的高密度住宅区，周围环境繁华但噪音和空气污染也较严重。而独栋别墅通常位于城市郊区或乡村地区，周围环境清幽，空气质量和噪音水平较低。

4、联排别墅的2层到4层通常是联结在一起的，并且每几个单元房屋就会共用一个外墙，私密性较差。独栋别墅则是独门独户的，上下左右前后都有自己独立的空间，私密性更高。

总结：联排别墅由于安全性不高、面积较小、停车位不足、投资回报率低以及定位模糊等问题，导致很多人不愿购买。与独栋别墅相比，联排别墅的居住环境和体验有一定差异。购买别墅时，消费者需要根据自身需求和预算综合考虑，选择适合自己的房产类型。