买安置房拆迁后有补偿吗？了解补偿政策和注意事项

一、购买安置房的补偿政策

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人购买的安置房如果后期被拆迁，是有补偿的。被征收人可以通过专业的估价生成有据可循的补偿金额，或者按照市场价格对被征收房屋进行货币补偿。另外，被征收人还可以选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换，或者原地再建的房屋和被拆除房屋调换进行产权置换予以补偿。

二、购买安置房需要注意的事项

1. 注意房产证：安置房的土地性质分为国有和集资，购买前要了解清楚。如果是国有土地，可以获得产权证书，否则无法保护合法权益。

2. 注意产权共有人：购买安置房时要确认是否有产权所有者，避免购买产权所有者的安置房，以免产生风险。

3. 注意房屋质量：一些开发商为了节约成本，可能会在建造安置房时偷工减料，购买时要注意房屋质量。

4. 注意交易时间：安置房的交易时间是有限的，一般需要住满五年才能上市交易，购买时要了解清楚交易时间限制。

三、安置房与商品房的区别

1. 质量上的区别：商品房的价格和质量挂钩，而安置房的利润受限，可能存在质量降低的情况。

2. 产权上的区别：商品房属于完全产权，而安置房属于不完全产权，可能需要补交土地出让金才能出售。

3. 交易时间上的区别：商品房产权证办理后可以随时买卖，而安置房需要住满五年才能上市交易。

4. 性质上的区别：商品房是通过购买得到的，而安置房是拆迁分配的，买卖受到限制且存在风险。

5. 权益上的区别：购买商品房享有占有、收益、处分等权益，而安置房不享有这些权益。

购买安置房时要注意以上事项，了解补偿政策，以保护自己的合法权益。