老房子没有房产证怎么办？补办房产证的流程和注意事项

一、老房子没有房产证的解决方法

房产证对于现在的房产来说非常重要，但是对于以前的老房子来说，往往没有房产证。比如单位的房子或者是长辈留下来的房子，那么老房子没有房产证怎么办呢？下面给出两种解决方法：

1. 共有财产的房子

如果房子是共有财产的，可以去办理公证。公证是一种法律手续，可以确保房产的合法性和权益的保护。通过公证，可以将房产的权属关系明确化，避免日后出现纠纷。

2. 私有财产的房子

如果老房子是私有财产，而且找不到原房主，可以采取法律途径。可以带上购房协议和相关的房款收据，去当地的法院进行起诉，要求原房主变更房产证。法院会根据相关证据和法律规定来判决是否变更房产证。

二、补办房产证的流程

现在老房子也是可以补办房产证的，具体流程如下：

1. 遗失证明

房屋所有人应当向市房屋管理局持身份证，并填写遗失物证明书。

2. 产权证明

对房地产档案进行查档，出具产权证明。

3. 丢失声明

在报纸上发表丢失所有权证书的声明。

4. 等通知

6个月后，房屋委员会就房屋所有权证书失效发出通知。

5. 房屋所有人持相关材料到市房屋交易管理处办理遗失登记发证手续

房屋所有人持有原始报纸、身份证和遗失声明、无效公告复印件，并到市房屋交易管理处办理遗失登记发证手续。

三、补办房产证的注意事项

在补办房产证之前，还需要注意以下几点：

1. 准备补办的材料

补办房产证需要准备一些材料，如申请人的身份证明复印件、原售房单位出具的已领证说明原件、房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明等。

2. 备案查档

在补办房产证之前，需要去房地局进行备案查档，缴纳一定的查档费用，并获取临时收据。

3. 登报声明

准备好《房屋遗失声明》后，需要在当地的报社进行登报，公告房产证遗失的事宜。

4. 勘丈入册

完成登报声明后，需要由测绘所进行勘丈和绘图，档案管理部门负责将案件入册。

5. 发证

经过以上步骤，最后可以办理补发新证。若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

补办房产证的整个流程大概需要五个工作日，补办房产证的标准收费是十元一本，权证印花税为五元一本。具体收费标准可能因地区而异。