开发商交房了不可以不收吗

一、开发商交房的法律规定

根据购房合同的约定，开发商交房是有明确时间的。业主需要按照合同规定的时间进行验收房屋，否则将被视为违约行为，业主需要承担相应的法律责任。因此，开发商交房了不可以不收。

二、可以拒绝收房的情况

1. 未取得相关证书：如果开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等相关证书，业主可以拒绝收房，并要求开发商提供相关证书。

2. 延迟交房超过三个月：如果开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的，业主可以要求解除合同。

3. 擅自改变房屋结构：如果开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境，业主可以拒绝收房。

4. 未经买家认可的结构变更：如果开发商经批准改变房屋结构未经买家认可，业主可以拒绝收房，并要求解除购房合同。

5. 实际交付面积误差超过规定：如果合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%的，业主可以拒绝收房，并解除购房合同。

6. 房屋主体结构质量不合格：如果经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格，业主可以要求解除合同和赔偿损失。

7. 严重影响居住使用的质量问题：如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，业主可以拒绝收房，并要求解除合同。

8. 不具备基本配套设施：如果小区道路不畅通，水电燃气暖气等基本配套设施未接通，业主可以拒绝收房。

9. 无测绘部分房屋面积实测数据：如果开发商不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据，业主可以拒绝收房。

三、开发商交房的责任和法律责任

如果开发商未按时交房，业主可以要求开发商承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。开发商应当按照合同约定的时间交房，并提供相关证书和合格的房屋质量。

开发商交房了不可以不收，但在一些特定情况下，业主可以拒绝收房并要求解除合同。业主在购房过程中要了解相关法律规定，保护自己的权益。