动产抵押登记的注意事项

①土地所有权不可抵押，地面没有楼盘，构筑物或在修建工程的，单纯以划拨方式获取的土地使用权不可进行抵押，乡，村企业的土地使用权不可独自进行抵押。
②耕地，自留地，自留山等集体共有的土地使用权，不可进行抵押，但是已依法承包并经同意的荒山，荒丘等荒地使用权除外。
③权属有纠纷的房产和被查，监管或者以其他方式限制的房产，不可进行抵押。
④用于教育，市政等公益福利性质的房产不可进行抵押。
⑤被列入文物保护的建筑物和有重大纪念性质的其他建筑物不可进行抵押。
⑥已经被依法公示列入迁移范围的房产不可进行抵押。
⑦以享有我国优惠政策购置获取的房产不可进行全额抵押，其抵押金额以房产权利人可以处分和收益的额度比例为限制。