公积金贷款额度计算攻略

一、按照还贷能力计算

根据借款人的月工资总额和单位住房公积金月缴存额，以及还贷能力系数来计算贷款额度。还贷能力系数根据贷款期限的不同而有所不同，一般在10年以内为35%，10-20年为40%，20-30年为45%。通过计算公式，可以得出贷款额度。

二、按使用配偶额度计算

夫妻双方的月工资总额和单位住房公积金月缴存额，以及还贷能力系数来计算贷款额度。还贷能力系数为40%。通过计算公式，可以得出贷款额度。

三、按照房屋价格计算

根据房屋价格和贷款成数来计算贷款额度。贷款成数是指贷款金额与房屋价格的比例。通过计算公式，可以得出贷款额度。

四、按照贷款最高限额计算

如果符合条件，可以根据贷款最高限额来计算贷款额度。根据个人或配偶的住房公积金缴存情况，最高限额可以达到50万元或70万元。

五、公积金委托提取办理流程

1. 准备委托书：缴存职工需要准备一份委托书，明确将住房公积金提取的权利委托给配偶，并确保委托书的合法有效。

2. 提供必要证明：提取住房公积金时，需要提供身份证和婚姻证等必要的证明文件，以证明双方的关系和配偶的身份。

3. 办理手续：配偶携带必要文件前往住房公积金管理中心，按照规定办理代理提取手续，包括填写相关表格和提供证明文件。

4. 验证身份：住房公积金管理中心会核实代理人的身份，确保办理提取手续的人符合规定。

通过以上几种方法，可以计算出自己的公积金贷款额度。根据个人情况选择合适的计算方法，并按照规定办理贷款手续，以实现购房梦想。