交房验收攻略，了解这些细节才能放心收房

一、检查手续

房屋交房之前，首先要检查开发商提供的手续是否齐全，包括合同、产权证等。确保所有文件都完备，以免后期出现纠纷。

二、外部情况

在验收房屋外部时，要注意检查外墙瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好。同时，还要检查公共区域是否完好可用，确保整个楼盘的质量。

三、内部细节

进入房屋内部验收时，首先要测量房屋面积是否与合同一致。可以使用专业测量仪器进行准确测量。此外，还要检查地面是否平整，墙地面是否有空鼓现象。用小锤子敲击墙面可以听出是否有空鼓声音。

四、电路检查

电路的检查是必不可少的，要确保所有电源都正常工作。可以使用电笔逐个检查电源是否通电。这一步需要耐心，确保每个电源都经过检查。

五、通水检查

在保证通水的前提下，要检查地漏、下水和排污管是否通畅。可以使用塑料盆或小水桶接水，看是否能顺利流下。如果有任何问题，需要及时解决。

六、房屋细节

房屋细节部分往往是难以察觉的，比如入户门、卧室门底部等。可以使用小镜子查看这些细节部分是否符合要求。注意，房屋质量的好坏往往体现在这些“看不见”的细节之中。

七、房屋验收不合格的处理方法

如果房屋验收不合格，可以拒绝收房并要求开发商整改。如果超过交付时间，可以要求开发商承担违约责任。如果无法协商解决，可以向法院起诉。根据相关法律规定，出卖人应承担修复责任，并承担赔偿责任。

通过认真验收房屋，可以确保房屋质量符合要求，避免后期麻烦。希望本文的交房验收攻略对大家有所帮助。