全款买房的房产证办理时间及流程

一、全款买房的房产证办理时间

根据经验，全款买房一般需要大约3个月的时间才能办理房产证。在房屋买卖合同签订后的90日内，购房者需要准备相关材料并向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

二、房产证办理的流程

1. 购房者准备材料：购房者需要准备《商品房预售合同》、个人身份证明材料（身份证和户口薄）、婚姻证明材料（结婚证或离婚证）、契税完税证明等。若是期房，还需准备面积补差协议和联机备案表原件。

2. 不动产登记处申请：购房者将准备好的材料带到当地的不动产登记处，填写《房屋所有权登记申请表》，缴纳产权登记费、印花税、工本费等费用。不动产登记中心会对提交的材料进行审核。

3. 领取房产证：一旦不动产登记中心审核批复后，购房者会收到通知前往领取房产证。此时，购房者就可以拿到《不动产权证》了。如果是贷款买房，房产证会抵押在银行，购房者只能拿到房产证的复印件。

全款买房的房产证办理时间一般为3个月左右。购房者需要准备相关材料，按照流程在不动产登记处申请办理房产证。经过审核批复后，购房者可以领取房产证。如果是贷款买房，房产证会抵押在银行。购房者在入住后的半年到两年左右的时间才能拿到房产证。