还房贷三年了提前还款是否有违约金？

一、了解各银行提前还贷的政策

不同的贷款银行有着不同的贷款政策。对于大部分中小股份制的银行而言，提前还贷的购房者很少需要支付违约金。但一些大型国有银行可能存在需要支付违约金的情况。购房者在提前还贷前，要先了解各银行的提前还贷政策。

二、准备好提前还贷的文件

购房者如果有提前还贷的打算，需要准备好相应的文件。一般需要在电话或书面申请后，携带身份证和借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，需要在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。

三、了解是否需要缴纳违约金

提前还贷的借款人应该先了解清楚是否需要缴纳违约金。银行关于提前还款的规定一般有年限限制，如果贷款合同生效不满一年，银行可能会根据提前还贷金额，收取一个月的利息作为违约金。因此，在考虑提前还款时，要选择合适的时间，避免浪费资金。

四、办理提前还贷手续

办理提前还贷的手续和办理贷款的申请类似。借款人需要提前一周到一个月的时间提出书面申请，并约定好具体的还款时间。在还款时间内，借款人需要携带身份证和贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

五、退保和办理房产抵押注销

借款人在提前还清房贷后，需要及时去保险公司退保。购房者在签订住房贷款时通常会签订房屋保险合同，提前还款后可以退保。同时，还清贷款后需要及时办理房产抵押注销，避免未来出现问题。

提前还房贷可以减轻还款压力，但是否需要支付违约金要根据贷款合同和银行政策来确定。购房者在提前还贷前要了解各银行的政策，并准备好相应的文件。办理提前还贷手续后，还需退保和办理房产抵押注销，确保一切顺利。