提前还款等额本息和等额本金哪个更划算?
2025-04-28 15:02一、等额本息和等额本金的区别
等额本息还款法是每月偿还固定的贷款金额,但前期利息占比高,贷款本金占比低。选择提前还款后,剩余待还款的本金仍然较多,节省贷款利息的效果有限。而等额本金还款法中,前期还款金额中贷款本金占比高,利息占比低。选择提前还款后,已归还的贷款本金较多,后续贷款利息会大幅度减少。
二、提前还款利息的计算
1、提前还贷利息=剩余本金*日利率*剩余还贷天数。提前还款属于违约行为,需要按照合同约定支付相应的违约金。
2、全部提前还款,利息计算截止到还清银行本息的当日。
3、部分提前还款,一般不会被银行加收违约金,剩下未偿还的贷款按原定利率计息。
三、提前还款的办理流程
1、查看抵押合同中有关提前还贷的条例,注意是否需要交违约金。
2、咨询贷款银行提前还贷部门的地点、电话以及办理提前还贷的条件。
3、预约提前还款,可以电话预约或去银行柜台现场预约。
4、向银行提出提前还款申请,并填写提前还款申请表,准备身份证、借款合同等材料。
5、等待银行审批,如果通过会电话通知还款人,然后办理提前还款业务。
6、办理后续工作,如解除抵押、注销备案等。
提前还款可以减轻负债压力,缩短贷款期限,降低利息支出。在选择提前还款方式时,等额本金更划算,因为它能够更有效地减少后续贷款利息。在办理提前还款时,需要注意利息的计算和银行的办理流程,以避免不必要的麻烦。
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