房贷首月公积金未扣，原因解析及办理流程

一、房贷首月公积金未扣的原因

房贷首月公积金未扣是因为有些客户把放款当月当成了还款首月，而实际上还款首月通常需要用自有资金还款。住房贷款一般在放款次月开始首期还款，所以房贷第一个月公积金没扣是很正常的。如果想了解具体原因，可以联系承贷银行或当地住房公积金管理中心的客服人员。

二、公积金账户上的钱可以直接还贷款吗

公积金账户上的钱可以直接还贷款。不同地区的住房公积金管理中心规定会有所差异，有些地区只允许提取个人住房公积金账户余额偿还当地住房公积金贷款，而有些地区则允许提取个人住房公积金账户余额来还贷款，不论是个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款，还是组合贷款。

三、公积金冲还贷的办理流程

1. 新办理住房贷款申请：在办理住房贷款申请时，可以同时办理委托提取还贷申请。待住房公积金管理中心审批通过后，在签订《借款合同》的同时签订《住房公积金冲还贷委托协议》。

2. 已办理住房贷款的情况：在还贷期限内的任何工作日时间，前往贷款银行的线下营业网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》。

根据以上办理流程，借款人可以根据自身情况选择合适的方式办理公积金冲还贷。