确权证和房产证的区别

一、确权证和房产证的区别

确权证是农村土地的使用权证明，主要针对农村宅基地的确权。而房产证是城镇房屋的所有权证明，用于购房者取得房屋的合法所有权。

二、土地性质的区别

农村宅基地属于集体土地，确权证是对农户宅基地的确权。而房屋产权确权是在国有土地上的房屋进行的确权。

三、发证机关的区别

农村的土地确权证书一般由当地乡镇部门办理发放。而房产证一般由县级或以上的国家土地局发放。

四、获取方式的区别

农民宅基地的土地是按户分配的，一个户口本上只能有一处宅基地。而房屋产权确权的土地通常是通过国家公开拍卖获得的。

五、所有权的区别

农村宅基地的使用权归农民所有，所有权归集体经济组织即国家所有。而房屋产权是购房者通过交易获得的合法所有权。

六、房子确权还能改户主吗

房子确权后，可以通过申请改户主来进行变更。申请人需要携带产权证、土地使用权证、身份证明等材料到房屋管理登记中心办理。经审核通过后，可以办理过户手续，更改户主。

通过以上内容，我们可以清楚地了解到确权证和房产证的区别。确权证主要适用于农村宅基地，而房产证适用于城镇房屋。对于购房者和农民来说，了解这些区别是非常重要的，以便能够正确处理相关事务和权益保障。