买房只有房产证没有土地证怎么办？土地使用证办理程序介绍

随着买房的人越来越多，很多人对于相关知识不懂，但是又想赶快把房子买下来，因此买完之后才发现，买房的时候只有房产证没有土地证，这可怎么办，很多人开始发愁了，其实这个问题好解决，下面小编做了介绍，而且还传授了大家土地使用证办理程序的知识，一起了解吧。

只有房产证没有土地证怎么办？

首先要看清房主拿的是《房产所有权证》还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是属于原房主的，您没有此处房屋的产权。要办理过户，只按照产权证上所标明的面积为准，如此处房屋房主只是拥有使用权的话，您需要到银行办理房改，就是从银行的手里直接购买，面积问题咨询银行。

土地使用证办理程序

土地使用证办理的工作流程如下：

1. 收件→初审→分管领导审核→市局审批→发放国有土地使用证。工作时限为35个工作日。

2. 提交材料：用地批准文件，例如土地权属证明、用地批文、土地使用大证(复印件)转让双方身份证(核原件、留复印件)房地产

3. 变更前权利人的国有土地使用证现房地产权利人的房屋所有权证(核原件、留复印件)地籍调查表(原件)，其他须提供材料。

通过上面的介绍，我们了解到在买房时需要注意房产证和土地证的问题，如果只有房产证没有土地证，可以通过办理过户解决。同时，了解土地使用证的办理程序和所需材料，可以帮助我们更好地处理相关问题。