拿房子钥匙要注意什么？新房交房的注意事项有哪些？

拿房子钥匙要注意什么？

1. 忌让外人在场

在领取新房钥匙时，最好只有自己或亲人陪同，不要让外人在场。因为新房是自己的家，外人在场可能会对家庭产生不好的影响，甚至对彼此的关系产生负面影响。

2. 忌晚上领钥匙

晚上领取新房钥匙是不好的选择。新房的气息对于居住环境是很重要的，因此最好选择早上、中午或下午领取钥匙。如果拖到傍晚甚至晚上再去领钥匙，会对新房的气场产生不好的影响。

新房交房的注意事项有哪些？

1. 注意房款约定

如果在购房合同中约定了在房款结清之前开发商有权顺延交付房屋，那么在结清房款之后才能接收商品房。在收房时要注意确认房款约定，以免产生纠纷。

2. 注意物业费涨价问题

根据规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并在购房合同中约定物业费等相关事项。如果在收房时出现物业费涨价的问题，业主可以依据合同约定主张自己的权益。

3. 注意物业费按月交

在办理入住手续时，开发商或物业公司可能要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据规定，物业管理费可以按月、按季度或按年度计收，但不得一次性预收多年费用。

4. 注意缴纳契税

契税一般在房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。在办理入住手续时，开发商可能要求业主缴纳契税和交易手续费等相关费用。确保在交房时按规定缴纳契税，以免影响入住手续办理。

拿房子钥匙时要注意不要让外人在场，避免晚上领钥匙。新房交房时要注意房款约定、物业费涨价问题、物业费按月交以及缴纳契税等事项。只有在注意这些细节的前提下，才能顺利拿到钥匙，准备装修新房。