房产证名字及更改方法

房产证上的名字对于购房者来说很重要，会影响到房产的分配问题。一般来说，购房者可以选择将房产证上的名字写为准夫妻双方、父母、男方及其父母、双方父母和准夫妻的名字。

对于写准夫妻双方名字的做法，一些人认为既然房子是准夫妻共同购买的，未来也是给他们居住的，所以应该写双方的名字。而有些人则认为未来还没有登记结婚，分手后会有麻烦，所以更倾向于写父母的名字。

有些男方家长认为，房子是他们家出的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，所以认为应该写男方及其父母的名字，将房产归属于男方家的财产。

还有一些人认为，为了公平合理，可以将双方父母和准夫妻的名字都写在房产证上，这样每个人都有权利。

但是，如果在购房后需要更改房产证上的名字，是可以办理的。一般需要在买卖二手房、赠与、继承等情况下办理相关手续。

对于买卖二手房，买卖双方需要签订二手房买卖合同，缴纳相关税费，携带身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同和房产证等材料前往房屋登记部门办理过户手续。

对于赠与房屋，需要订立房屋赠与的书面合同，缴纳相关契税，办理公证和房屋权转移登记手续，即房产证改名。

对于继承房屋，根据法定继承或遗嘱继承的情况，需要办理继承公证或遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。

房产证上的名字可以根据实际情况进行选择和更改，但办理更改手续需要遵循相关规定和程序。