交房时要交哪些费用？如何进行验收？

交房时要交哪些费用？

交房时需要交的费用包括契税、维修基金、房屋尾款等。

1、契税：根据国家规定，契税征收税率为3%至5%，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

2、维修基金：购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金，用于维护小区的公共设施。

3、房屋尾款：根据双方合同规定，在交房时需将房屋尾款付清。

4、房屋面积差补款：根据实际测量面积与合同规定面积的差异，可能需要支付差补款。

5、证照印花税：交房时还需支付证照印花税，每本5元，以及工本费，每本10元。

交房时要检查哪些项目？

1、房屋质量：仔细检查门窗、阳台等部位是否存在开裂现象。

2、墙体平整度：检查墙体是否平整，有无渗水和裂缝。

3、地面情况：检查地面是否有空壳开裂情况，避免影响装修。

4、水电煤畅通情况：检查水、电、煤气是否正常使用，包括水压、排水速度和各个分闸的控制情况。

5、下水情况：灌水检查各个下水口，包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间的地漏等。

在交房前，要提前了解需要交哪些费用，并准备好资金。在交房时，要仔细检查每个细节，确保没有任何问题后再收房。