交房时要交哪些费用？了解一下！

契税：

购房者在交房时需要缴纳契税，费用与房产价格成正比，按照国家指定的标准收取。即使是拆迁户，也需要先缴税，然后凭拆迁协议办理退税。

公共维修基金：

公共维修基金是由业主和开发商共同缴存的，用于住宅公共部位、设施设备的大修、更新和改造。在二手房交易中不涉及公共维修基金。

物业管理费：

业主收房后需要开始缴纳物业管理费，一般可以选择按月或按季度缴费，具体费用以合同约定为准。

供暖费：

在北方地区，交房时需要缴纳供暖费，但物业公司没有权利强行提前收取，也不能以此为不交付房屋的理由。

燃气、有线电视、宽带开通费：

有线电视和宽带开通费用一般由业主自己承担，除非与开发商有协议，由开发商统一办理。燃气开通费用取决于协议约定，一般由开发商承担。

面积测绘费和装修保证金：

面积测绘包括图测面积和实测面积，需要请专业测绘公司进行测量。面积差额款需要补、退面积差额。装修保证金是为了保证装修后的房屋质量，一般由业主缴纳。

购房者在交房时需要注意，开发商可能会列出很多费用交纳清单，其中部分可能是合理的，但也有可能是不合理收费。购房者要了解合同约定的费用，并避免不合理收费的情况发生。