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房产赠与中非直系亲属能办理吗?赠与房产再赠与需交税吗?

2025-04-23 03:56

房产赠与不限于亲属关系,非亲属之间也可以进行赠与,赠与合同的成立需要赠与人具备完全民事行为能力并真实表示意愿,受赠人表示接受。符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税,但其他契税、印花税、城建税等和普通买卖一样需要缴纳。

房产赠与中非直系亲属能办理吗?赠与房产再赠与需交税吗?

根据《合同法》的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产如果需要办理登记等手续,则应当办理相关手续。

根据《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》,离婚财产分割、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人之间的房产赠与都免征营业税。而对于不属于上述情况的非直系亲属间房产赠与,需要按规定征收营业税。

对于房屋产权的无偿赠与,根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定,以下情形的房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税:房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。

根据相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,合同生效需要赠与人将赠与房屋实际交付给受赠人,并受赠人表示接受赠与房屋。赠与房产和房屋买卖一样,都需要办理相关登记过户手续。

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