现在买房贷款利率是多少

买房的贷款利率，公积金和商业贷款的利率有着较大的区别，如果是通过公积金购房，中长期贷款5年以上的利率为3.25%，如果是通过商业贷款购房，5年以上的利率为4.9%，当然现在国家调控了房屋抵押贷款，有些城市已经执行首套房最低4.25%的商贷利率，但是否能够享受到这一利率，要看自己的个人条件是否满足，对于一些资质比较好的人可以享受到，最好是到当地的银行了解一下。二手房的话会比首次购房的利率上浮1.1倍。

买房贷款利率下降了可以更改吗？

买房贷款利率下降，已经购买的房屋房贷利率能不能更改，需要根据实际情况来定，通常需要看购房者申请房贷时选择的利率是哪种，如果选择的是浮动利率，房贷利率下降时，已经购买房屋的房贷利率是可以更改的，如果选择的是固定利率，房贷利率下调，已经购买房屋的房贷利率也是保持不变的。浮动利率时，当房贷利率有所下调，在每年固定的利率调整时间，房贷利率可进行调整。

买房房贷利率会随着变吗？

如果申请房贷时，房贷利率选择的是LPR浮动利率，那么只要LPR发生变化，房贷利率会在固定的利率调整日随之变化，如果选择的是LPR固定利率，那么不管LPR怎么调整，房贷利率都不会发生变化。由此可以看出，房贷利率变化有两个重要条件，首先是选择的要是LPR浮动利率，第二个是现在的时间刚好是房贷利率调整日。在其他时间，就算LPR有调整，但未到利率调整日时，房贷利率是不会变的。