房产证上写子女名字的利与弊

省过户税费

房产证上写子女的名字可以省去将来过户的税费和繁琐手续，也避免了赠与、继承和买卖三种方式的费用。此外，如果实施遗产税，也可以省去这笔费用。

增加儿女保障

对于未婚的子女来说，拥有一套房子会增加其自信心，即使婚姻不顺利，也能无所畏惧。对于未婚的儿子来说，房产更加重要。这样做可以为子女提供更好的保障。

子女再次购房税费高

如果子女已经拥有一套房产，日后再次购房就会被视为二次购房，需要支付更高的首付、税费和贷款利率，增加子女的负担。

房产税可能增加

房产税正在酝酿中，如果子女在婚后购买第二套房产，可能需要交纳房产税。如果房产证上只有子女名字，父母可能需要为此支付一大笔的房产税。

父母离婚，房子拿不到

如果父母离婚，子女未成年，房产证上只有子女名字，父母可能无法获得房产的一分钱。

房屋产权被子女配偶继承

如果子女在婚后去世，即使是未成年时与父母共有的房产，也需要进行分割和继承，配偶也是继承人之一。这可能导致父母失去对房产的控制权。

转卖比较麻烦

房产证上加上子女名字后，房产的转让和抵押会变得更加复杂，需要各种证明和手续。出售房产的款项也只能用于抚养未成年子女。

房产证上写子女名字有其利与弊。如果选择这种方式，可以通过公证约定权益归属和减少子女名下的房产份额来降低风险。