房产证加名字的流程和费用

房产证加名字是指将其他人的名字加到房产证上，可以是配偶、子女或非亲属。在生活中，有时候我们想要在房产证上添加一些人名，那么在房产证上加名字的流程是怎么样的？婚前加名字和婚后加有什么区别呢？加子女名字有需要怎么做呢？

首先，确定是否有房贷。如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押。所以，只有在无房贷的情况下才能进行加名。

在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。经房管局核实无误后会安排时间进行办理。在到当地交易办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

房产证上加名字所需的证件材料包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。

无房贷房产证上加名流程：

1、带好房产证、身份证等的原件和复印件；

2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理；

3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等；

4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码。

有房贷的房产证上加名流程：

1、先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先

2、然后按照无房贷房产证加名流程进行。

非亲属间加名流程是：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖来进行。

房产证上加名字的费用根据新增加名字的人与原房产证主人之间的关系而定。如果是直系亲属或者夫妻关系的话，只需缴纳少量的工本费等费用。如果不是的话，需要缴纳与买房相等的费用，包括交易费、营业税、个人所得税、契税和印花税等。

房产证加名字是一项重大的经济活动，需要谨慎对待。在办理过程中，要准备好相关证件，按照规定的流程进行办理，并缴纳相应的费用。如果有任何疑问，可以咨询当地房管局。