买房印花税计算方法及相关规定解析

买房是一个需要支付各种税费的过程，其中印花税就是其中之一。很多人对印花税的计算方法和相关规定不太了解，下面我们来详细解析一下。

印花税的计税依据

印花税的计税依据是根据购销合同中的金额来确定的。具体规定如下：

1. 如果购销合同中只有不含税金额，那么不含税金额就是印花税的计税依据。

2. 如果购销合同中既有不含税金额又有增值税金额，并且分别记载的，那么不含税金额就是印花税的计税依据。

3. 如果购销合同中所载金额中包含增值税金额，但未分别记载的，那么合同所载金额（即含税金额）就是印花税的计税依据。

印花税暂行条例

印花税的相关规定可以在《印花税暂行条例》中找到。根据该条例，境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人都是印花税的纳税义务人，需要按照规定缴纳印花税。

根据条例规定，应纳税凭证包括购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；产权转移书据；营业账簿；权利、许可证照；经财政部确定征税的其他凭证。

纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的，免纳印花税。

如何缴纳印花税

印花税的缴纳办法是纳税人根据规定自行计算应纳税额，然后购买并一次贴足印花票据。已贴用的印花票据不得重用。应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。如果应纳税额较大或者贴花次数频繁，纳税人可以向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

以上就是关于买房印花税计算方法及相关规定的解析，希望能对大家有所帮助。