房产证购房注意事项，有房产证和没有房产证的区别是什么？

房产证是购房的重要证明，拥有房产证可以获得法律保护，可以申请贷款，避免房子被房主一房二卖的风险。而没有房产证的房子存在一些风险和问题。

1、不能申请贷款

没有房产证的房子无法进行合法登记，银行在审批贷款时会认为这类房子产权不明，存在纠纷风险，因此不会通过贷款申请。此外，没有房产证的房子也无法进行继承、赠与、抵押等活动。

2、房子被用来还债

购房人签订合同并交付定金后，如果房主因为欠债而被债主收走房子用来抵债，购房人可能会损失定金，导致钱房两空。

3、房子被房主一房二卖

没有房产证的房子在交易时风险较大，房主有机会将房子卖给出价更高的第三方，导致购房人无法获得房屋所有权。

4、房屋被征地，无法获得补偿款

如果购买的房屋所在地块被征用，没有房产证的房子无法获得补偿款。

购房时需要注意以下事项：

1、土地剩余年限

一些楼盘拿地时间较长，实际使用年限相对较短，购房者在签约前应了解土地性质和房屋土地使用权的起始期限。

2、夸大宣传

楼盘宣传往往夸大后期规划，购房者应注意开发商的宣传是否夸大，是否存在条款，避免后期规划与实际情况不符。

购房时拥有房产证是非常重要的，可以获得法律保护，避免一些风险和问题的发生。购房者应注意房产证的重要性，避免因没有房产证而导致的不必要的麻烦。