房贷利率下调执行时间

房贷利率下调后多久执行新利率要根据贷款人选择的房贷类型而定。具体情况如下：

一、个人住房公积金贷款

对于办理的个人住房公积金贷款，当人民银行调整了贷款基准利率时，新利率将从次年的1月1日起开始执行。在此之前，房贷利率仍按原先的执行。

二、个人住房商业性贷款

对于办理的个人住房商业性贷款，执行新利率的时间取决于合同约定。如果合同约定执行浮动利率，需要等到重定价日，根据最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。如果合同约定执行固定利率，则不参与下调。

三、LPR利率调整后房贷变化的时间

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

具体来说：

1、如果客户选择的重定价日为1月1日，房贷利率将在次年的1月1日发生变化。

2、如果客户选择的重定价日是贷款发放日，房贷利率需要等到贷款发放日再发生变化。

四、其他类型的房贷

除了个人住房商业性贷款，还有个人住房公积金贷款和存量住房贷款。对于公积金贷款，执行央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，因此LPR利率调整不会让公积金贷款发生变化。对于存量住房贷款，在2019年10月8日LPR改革前办理的房贷已经完成了利率转换。如果转为固定利率房贷，利率将一直按照合同约定执行，保持固定不变；如果转为LPR浮动利率房贷，根据重定价周期，在LPR利率调整后，等重定价日一到房贷就会发生相应的变化。

房贷利率下调后执行新利率的时间取决于贷款人选择的房贷类型和合同约定。贷款人应根据自身情况选择合适的贷款类型，并了解相关的利率调整政策，以便做出明智的决策。