二手房入住前净宅方法解析

一、杀虫消毒

在入住二手房之前，必须要采用杀虫药进行杀毒。并且要喷洒每个房间，特别是厨房、厕所等这些区域。但需要注意的是：喷洒之前必须要关好门窗，然后再开窗透气。

二、火庵

在入新房的之前，必须二十四小时用灯火通明。

三、檀香净宅

其实所谓的檀香净宅就是指在搬进新房的前三天早上和晚上，在每个房间点燃檀香。

四、粗盐净宅

在入住二手房的前七天，可以把粗盐撒在屋内的每个角落。只要是家中有墙角的地方，都可以撒一些粗盐，一般只要撒一次就可以了。

入住二手房前的准备工作：

1、在卖家搬走之后，需要把房间里里外外打扫干净并且进行清洁消毒，还有就是开窗通风。

2、预约好搬家的公司，并规划好行驶路线，避免在路上遇到堵车的麻烦。

3、确定好搬家时间之后，就需要对所搬的东西进行打包整理，易碎的东西可以用气泡膜或者牛皮纸来进行包裹，再就是还有一些比较大型的家具可以请专业的人员来帮忙。

4、在搬家当日可以在门上贴对联，请一些朋友来吃顿饭，庆祝一下搬家这件喜事。

5、家中的用品比如床单、被罩、窗帘等需要换成新的。

6、不要空手入住新家，可以购买一些生活用品，比如带红包或者大米等。

入住二手房时需要注意的事项：

1、了解房屋整体现状及产权状况。

2、双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、申请过户时要求管理部门查验有关证件，审查产权。

4、依法缴纳税费。

5、及时办理产权转移过户手续，领取房屋所有权证。

6、注意卖方是否结清所有物业水电网费。

7、法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条规定房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。