子女房产父母有居住权吗？

一、居住权的影响

居住权对房屋产权和使用权有重要影响。在购买二手房时，除了要查询房屋的权属、司法查封和设立抵押等情况，还需要注意是否有居住权登记。如果房屋的居住权已经在房管局登记，那么居住权就成立了。购房人即使购买了这套房子，也不能赶走居住权人。

二、婚前财产的使用问题

对于夫妻结婚时，如果婚房是一方的婚前财产或父母的财产，是否要将另一方的名字加入，往往会引发家庭矛盾。居住权为解决这种矛盾提供了一个方案：可以给另一方登记居住权，而不需要转让房屋的所有权。

三、公租房居住权问题

目前，公租房的所有权一般属于地方政府，而住户只是租赁关系，有的是无限期的租赁关系。如果能明确残障人士和低收入者享有“居住权”，无疑会使他们的住房权益更加稳固。

四、解决“以房养老”问题

“以房养老”是指老人将房子抵押给金融机构，获得养老金直到去世。然而，一些机构以此为名，骗取老人的房产，导致老人不知不觉中房产被低价卖出，最终失去住所。如果在签订“以房养老”抵押贷款协议时，设立老人的居住权，这一权利就会一直存在，直到老人去世。在老人有生之年，任何人都无法剥夺他们的居住权，这无疑可以阻止金融骗局的发生。

五、防止子女的继承纠纷

如果老人的生活一直由保姆和亲戚朋友照管，一旦老人给保姆和亲戚设立居住权，那么在老人去世后，即使房子由子女继承，保姆或亲朋仍享有居住权。如果居住权设定为终身，保姆或亲朋可以一直住到他们去世，子女即使拿到不动产证，也没有权利将他们赶出，也不能出租该房产。当然，保姆或亲朋只能居住，没有转让买卖的资格，他们的子女也无法继承这套房产。