买房客户常问的20个问题

在买房时客户会问很多的问题，比如说会问房子的价格优势有哪些，会问房子户型的优点，房子未来的升值潜力如何，还会问现在买房的好处有哪些。除了以上这些问题以外，大部分的客户都会询问几层的房子最好，开发商的证件是否齐全，销售的方式。还对于一部分的购房者来说房子的具体价格，入住的时间，房子产权也比较重要，最后可以再问和物业管理的相关问题，还会问房子周边的配套设施以及交通等问题。

买房交了订金能退吗？

买房交了订金是可以退的，定金和订金一字之差，意思却大不相同，若缴纳的是定金，则表示决定、确定的意思，是不可以退的，而订金是缴纳预订金的意思，是可以退换的。订金也可理解为认购金，这并不是法律要求的必须步骤，只是房地产行业的一种做法，通常由购买人和开发商进行协商达成，通常是选择好自己想要的房子，并与开发商达成一致，缴纳部分预订金额，因此退还时也应该和开发商进行协商。

买房子贷款办不下来首付可以退吗？

买房子贷款办不下来，首付一般是可以退的。但是也是分原因的，根据贷款拒批原因，来确定首付退款时的责任归属，根据责任归属确定首付退款相关事宜。
1、如果是开发商原因造成贷款批不下来的，购房者可要求开发商退还首付及定金。
2、如果是购房者个人原因造成贷款批不下来，如提供不真实的资料，信用记录不好等，购房者可能就要承担相关违约责任，首付款不会完全退还。
3、如果因为政府政策原因或者银行原因，可以与开发商协商退款。