遇到烂尾楼怎么办？避免买到烂尾楼的方法有哪些？

一、买房遇到烂尾楼该怎么办？

1、继续等待

如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能，购房者可以给开发商一些时间，等待开发商筹措到资金并完成后续工程。这条路虽然充满无奈也存在很大的未知变数，但对于很多购房者来说这也许是唯一的选择。

2、对开发商进行起诉

购房者可以选择起诉开发商，要求解除合同或要求合同继续履行。如果开发商倒闭导致楼盘烂尾无法交付，首先选择起诉开发商的做法是正确的。法院可以对开发商的财产进行司法查封，并通过拍卖变卖财产偿还购房款。

二、如何避免买到烂尾楼？

1、看五证是否齐全

购房前要看开发商的五证是否齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售（预售）许可证。五证是证明房屋合法性和开发商销售资格的重要证件，五证不全的项目往往容易烂尾。

2、看开发商的资质等级

选择资质较高的开发商可以避免烂尾的风险，因为大开发商的资金实力强，很少会因资金不足导致烂尾。购房者可以通过查询开发商的资质等级来评估其可靠性。

3、选择购买现房

购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况，因为现房已经封顶，不存在停工的可能，可以即买即住。

4、选择大开发商开发的楼盘

大开发商的资金实力通常很强，很少会出现因资金不足而导致烂尾的问题。购买大开发商开发的楼盘可以更有保障，将来的生活也会更舒适省心。