安置房使用年限及到期处理方法

安置房是对被拆迁城镇居民的一种补偿，居民用自己的房屋土地与政府交换现在的安置房。很多人认为安置房没有产权，但实际上安置房可以办理房产证，成为商品房。

安置房的土地使用年限根据土地使用权出让合同规定，一般为70年。购房者可以通过终止日期减去已使用的日期，得到自己的使用年限。

安置房土地证年限到期时，土地使用权可能因为合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。在土地使用权期限届满时，使用者可以申请续期，需重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。如果不续期，使用者应交还土地使用证并办理注销登记。

对于违反土地管理法和房地产管理法的规定，国家可以强制收回土地使用权。如果当事人拒不交出土地，临时使用土地期满拒不归还，或者不按照批准的用途使用国有土地，县级以上人民政府土地部门可以责令交还土地。

安置房的使用年限是根据土地使用权规定的，一般为70年。使用年限到期后，可以申请续期或交还土地使用证。购房者应了解自己房屋土地的使用年限，并及时办理续期手续，以确保自己的权益。