期房交房时要交哪些费用？期房交房时要注意什么？

期房交房时需要交纳的费用包括契税、住房维修基金和房屋产权登记费等。

首先是契税，非普通住宅按4%征收，普通住房按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。不同城市的具体收费标准略有不同。

其次是住房维修基金，购房者应按购房款的2-3%比例向售房单位交纳维修基金。维修基金分为房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。维修基金的余额在房屋转让时也会随之转移给新的产权所有人。

最后是房屋产权登记费，根据不同类型的房屋收费标准有所差异。住宅的登记费为80元/套，非住宅为550元/件。此外，还需要支付证照印花税和工本费。

在交房时，购房者需要注意以下几点：

首先，合同中应明确约定套内建筑面积和分摊的共有面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。另外，建议约定套内建筑面积不得减少超过3%，公摊面积不得增大超过2%，并约定超出此范围的处理方式。

其次，在价格条款和付款方式条款中应明确规定价格和付款方式，避免开发商随意加价或包括不合理费用。建议约定买方在合同生效后的一定时间内申请贷款，如果不能通过可以取消合同并全额退还定金。

期房交房时需要交纳的费用包括契税、住房维修基金和房屋产权登记费。购房者在交房前应做好调查，了解具体费用和约定，同时在合同中明确套内建筑面积和公摊面积的变动范围，以及付款方式和贷款申请的时间限制。