房屋产权到期后怎么办？70年产权不影响居住权

什么是房屋产权？

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利，属于个人产权。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。

70年产权是什么意思？

70年产权指的是房屋所在国有土地的使用年限，而不是房屋所有权的年限。购买房屋时，只要拥有合法的房屋产权证，就是个人的私有产。房屋产权时间是从开发商拿地起开始计算，一般为开发商拿地之日起70年。

房屋70年产权如何计算？

房屋产权时间是从开发商拿地起开始计算，一般需要两到三年左右的时间。例如，如果开发商在2006年购买土地使用权，房屋产权可持续到2076年。

产权到期之后怎么办？

如果住宅建设用地使用权限的时间届满，可以选择延长土地使用权期限，补交土地出让金。如果土地上的房屋及其他不动产没有约定归属，将依照法律、行政法规的规定办理。即使产权到期，房子依然可以居住，政府也会进行相应的赔偿。

70年产权并不意味着房子只能居住70年，房屋产权是永久的。产权到期后可以选择延长期限或进行相应的补偿。买房时不用担心产权到期，房子依然可以居住。