父母房产过户给子女，哪种方式最划算？

父母把房子给子女哪种方式最划算？

在父母将房屋过户给子女的过程中，有几种不同的方式可选择，包括继承、赠与和购买等。那么哪种方式最划算呢？

1. 继承过户最省钱

继承是最经济快捷的过户方式，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。然而，继承方式只能在父母一方去世后才能实现，所以很多父母暂时不考虑这种途径。

2. 五年以内的房产赠与过户更省钱

根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只需缴纳2%的公证费和11.5%的契税。相比之下，买卖过户除了契税外还需要缴纳其他税费，特别是购买不足五年或面积超过140平方米的房产，还需缴纳营业税。

3. 五年以上房产购买过户更省钱

如果房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证费。这种方式适用于房产持有时间较长的情况。

房屋过户需要什么手续？

在办理房屋过户时，需要准备房地产权属证书、合法证明、转让合同等相关文件，并向房地产管理部门提出申请。房地产管理部门会对提供的文件进行审查，并根据需要进行现场勘查和评估。双方当事人需缴纳相应的税费，并领取过户手续后的房地产权属证书。

父母把房子给子女的最划算方式取决于房产持有时间和个人情况。继承过户最省钱，五年以内的房产赠与过户更划算，五年以上的房产购买过户更省钱。在办理房屋过户时，要准备好相关手续和文件，确保顺利完成过户。