按揭房可以过户吗？按揭买房过户流程是什么？

按揭房可以过户，但是必须以买卖的形式办理。在办理过户之前，必须先还清剩余的贷款。如果房子买后未满5年，还需要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。如果是直系亲属之间的赠与，以后再卖的时候不需要缴纳20%的税，个人所得税只需1%。超过5年的房子直接办理过户是比较省费用的。

按揭买房的过户流程如下：

1. 签订转让合同：买卖双方签订书面转让合同。

2. 申请过户：合同签订后的30天内，持房地产权属证书、合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。

3. 审查和评估：房管部门对提供的文件进行审查，15天内答复是否受理申请。房管部门还会核审申报的成交价格，并对房地产进行现场查勘和评估。

4. 缴纳税费：转让房地产的当事人需要按规定缴纳相应的税费。

5. 办理过户手续：房地产管理部门核发过户单，当事人凭过户单办理产权过户手续，并领取房地产权属证书。

按揭买房过户流程需要按照以上步骤进行，确保准备齐全的材料，以便更快地办理过户手续。